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O Bairro Alto, em Lisboa, irá ver nascer um novo hotel-apartamento de 5-estrelas com 53 unidades, o The Lumiares Luxury Hotel Apartments, que envolve um investimento de 20 milhões de euros cujo início de operação está previsto para o primeiro trimestre de 2017.
O projeto, que é promovido pela Morningbridge Lda em representação do proprietário Quick & Positive – Investimentos Imobiliários Lda, inicia hoje oficialmente o processo de comercialização, liderado pela consultora JLL e assessorado pela Bridgehead Capital Ltd. Estrategicamente estruturado para um público-alvo internacional, o The Lumiares tem como principais destinos para a comercialização os mercados brasileiro, asiático, escandinavo, francês e sul-africano, garantindo um retorno de 4% aos compradores nos primeiros três anos, com um uso pessoal de até 6 semanas por ano, sendo duas delas gratuitas. Oferece ainda um serviço de gestão profissional do hotel e boas perspetivas de valorização do investimento efetuado no mercado imobiliário de Lisboa.
Peter Lowe, sócio gerente da empresa promotora Morningbridge Lda disse à Shopping Spirit que 10% das 53 unidades já estão vendidas a investidores brasileiros entre outros e outros 10% estão pendentes de venda, referindo o interesse do mercado chinês. Existem também alguns portugueses interessados.
O plano de investimento prevê a preservação e reabilitação da fachada do histórico Palácio dos Condes de Lumiares, um dos únicos elementos que restam da estrutura original datada do século XVI, e uma intervenção estrutural que prevê a construção de raiz de todo o interior, adaptando-o às exigências de conforto, design e segurança contemporâneos. Com o interior reconstruído, o edifício reabilitado pretende restituir a glória original a este palácio histórico.
O projeto contempla um total de 53 apartamentos distribuídos por 4 pisos acima do solo (além do piso térreo), de tipologias T0 a T2, bem como alguns lofts e apartamentos penthouse. Os preços variam entre 260 mil euros e 1,1 milhão de euros.
No total, estão disponíveis 6 apartamentos de tipologia T0 com áreas entre os 33 e os 48 m²; 18 apartamentos T1 com áreas entre 39 a 60 m² e 24 apartamentos T2 com áreas que variam entre os 66 e os 118 m². Esta oferta distribui-se entre o piso 1 e o piso 4, sendo ainda complementada por um total de 5 lofts com áreas de entre 83 a 133 m² localizados no piso térreo.
O The Lumiares terá ainda dois espaços comerciais no piso térreo, com montra para a movimentada rua São Pedro de Alcântara, com áreas de 122 e 98 m² e que pretendem atrair retalhistas de luxo. Ainda no piso térreo, além da zona de lobby e receção, disponível 24 horas/dia, existirá um ginásio e Spa, que se estenderá ainda para o piso-1. No total, serão ocupados 294 m² pelo Spa & Gym Wellness Centre, que disporá de quatro salas de tratamento, banho turco, sauna e um ginásio completamente equipado bem como zonas de balneário para senhores e senhoras.
No 5º e último piso, o The Lumiares aposta num bar cosmopolita com uma vista deslumbrante sobre Lisboa e o rio Tejo. O Alto Bar ocupará 263 m² de área coberta e de terraço, com lugares no interior e no exterior, e com foco no serviço de pequenos-almoços e refeições ligeiras, além de ser um ponto de encontro para momentos de descompressão ao final do dia.
Todas as habitações dispõem, pelo menos, de um lugar de garagem e arrecadação no piso subterrâneo, considerada uma mais-valia para esta zona da cidade. Além disso integram acabamentos e equipamentos de elevada qualidade e são vendidas completamente mobiladas. Nos acabamentos e decoração, o The Lumiares conjuga o moderno e contemporâneo com o clássico português, incorporando alguns azulejos típicos dos edifícios históricos em Lisboa.
